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        寫字樓也分為現房和期房,期房雖比現房價錢便宜

        發布時間:今天 

        租賃時代已經過去,購買寫字樓辦公,成為如今企業最流行的選擇。擁有屬于企業自己的寫字樓,不僅可以提升企業形象,吸引人才和客戶,更能作為固定資產的持有和投資,坐等升值。和住宅一樣,寫字樓也分為現房和期房,期房雖比現房價錢便宜,但有遠見的人還是紛紛選擇購買現房,這是為什么?

         

        理由一:即買即用 省去等待時間


        如今有遠見的企業家,越來越青睞于購買寫字樓。購買和租賃比起來,前者看似要付出一大筆金錢,但實際上卻是把錢轉換成為固定資產,成為企業實力的象征。企業購買寫字樓目的是什么?首先當然是解決辦公地點,其次便是升級形象,改善辦公環境。既然如此,時間當然是越快越好,即買即用的現房,便自然而然的成為企業首選。


        企業辦事最怕等,有“拖延癥”的人永遠別想經營好一家企業。對于相同品質、配套的寫字樓來說,現房確實要比期房貴一些,但節省下來的時間成本更加關鍵。買期房至少要等兩年,這兩年間,企業只能租房,形象、環境、品牌、辦公地點都只能“拖”著,我們都知道商場是瞬息萬變的,兩年時間,足以徹底改變一家企業的生存環境,為了貪圖一時的便宜,而選期房舍現房,也許將付出意想不到的代價。

         

        理由二:無需租賃  節約高昂租金


        不管是住宅還是寫字樓,現房的價錢都必然要比期房高,有時甚至還會高出許多。很多人猶豫著不想買現房,其實就是在價格上打了退堂鼓。但正所謂“好企業不是看省了多少錢,而是看賺了多少錢”,如果在買房時能把眼光放遠一些,就能發現,現房多出來的那點價錢,實在物有所值。


        如果購買期房,那這兩年的等待時間中必須租房,一位業內人士說道,“買期房省下來的那點差價,全砸到租金里去了,還白白耽誤了兩年,實在不劃算。”
        在業內人士看來,成本核算的精髓,不是不敢花錢,而是通過科學的精密計算,做到不浪費每一分錢,把錢花在刀刃上。“如果在期房和現房的選擇上,購買現房絕對是更加符合成本核算原理的,也更符合企業發展的長遠預期。”

         

         理由三:現房實景 免去后顧之憂


        所謂“耳聽為虛,眼見為實”,對于寫字樓購買者來說,無論是作為企業辦公還是投資,都往往是寧可跑遍全城、多花一筆錢買現房,也不愿意買期房。因為與期房相比,現房以實景呈現,可以到現場一一觀察、考量、驗證,這種對產品更直觀的感受,顯然讓置業者更為放心。


        如果購買期房,只能從效果圖、語言描述等來想象入駐后的情況,無法實地親身體驗。要檢驗一個寫字樓項目夠不夠高端、夠不夠檔次、是否像宣傳所說的一樣,真正唯一可靠的就是看實景現房,去現場一一驗證。事實上,許多購買了寫字樓的客戶,正是親身感受后,都是被現房實景所打動。

         

        理由四:形象升級 抓住商場良機


        普通人很難理解,品牌形象對一個企業來說有多么重要,企業經營,在很大程度上就是經營形象。客戶合作、渠道拓展、招攬人才,都有賴于一個良好的企業形象。企業選擇購買寫字樓,也是為了進行形象升級,從而更加穩準狠的抓住稍縱即逝的商場良機,既然如此,就更不能等。


        “現房寫字樓,能讓企業形象即刻升級,像高端現房寫字樓,更能讓形象達到前所未有的高度。”企業經營者說道,“當陌生客戶第一次前來拜訪,對企業的第一印象往往便取決于這種種細節,試想一下,若是一家公司連寬敞明亮的辦公空間、高速有效的電梯和充足的停車位都不具備,來訪者自然對它的專業性和可信度也就不抱期望了。第一印象是合作達成的敲門磚,更是殘酷商場中勇往直前的武器。

         

        理由五:親身體驗 配套一目了然


        “買房買配套”,這句話不僅適用于住宅,也適用于寫字樓。花果園現房寫字樓大優勢便是周邊配套一目了然,哪里有超市、哪里有公交車站、哪里能逛街都能親身體驗。

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